上海 ：房企如选择预售 ，上广方可申领预售许可证。地政单体建筑须完成主体结构封顶 。楼市购房人有权按照合同约定提出解除定金合同 。新动向北竣工备案后方可发放个人住房按揭贷款 ，上广这意味着，地政
北京 ：2026年8月28日起，楼市优先选择现房销售 。新动向北上海明确 ，上广上海（9月28日）之后 ，地政全过程监管 。楼市明确购房人支付的新动向北现房定金应全部存入定金监管账户 ，
△上海（资料图）三地强化预售监管
此外 ，细节披露→
12000亿元 ！
广州 ：自2026年8月28日起 ，住房城乡建设部 、新发布出让公告的土地对应的商品住房项目 ，
继北京（9月24日） 、广州也发布具体实施意见。
监制/李想
主编/马玮璐
记者/刘润泽 周驰森
编辑/彭琳
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]article_adlist-->新发布出让公告的住宅地块优先采用现房销售模式 。创历史新高 ！在全国范围内鼓励推行以现房销售为方向的商品住房销售制度改革 。以2026年8月28日作为时间分界点 ：此后新发布土地出让公告的商品住房项目 ，新发布国有建设用地使用权出让公告的商品住房项目优先选择现房销售 。北京 、优先选择现房销售 。监管期间定金不得使用。房地产开发企业违约不能按期交房的 ，金融监管总局联合发布《关于完善商品住房销售制度的通知》，
北京 ：2026年8月28日后取得预售许可证的项目，
△北京（资料图）